De algemene voorwaarden voor KadastraleGegevens.nl kunnen door ons, eenzijdig en op ieder moment, worden aangepast. Controlleer daarom telkens als u de website of dienstverlening gebruikt of u nog steeds akkoord bent met de dan geldende algemene voorwaarden.

Gebruik

1. We behouden ons het recht voor om op iedere moment, zonder reden en zonder kennisgeving, de toegang tot de website en diensten te beeindigen, dan wel diensten of content aan te passen, als wij dit om wat voor reden dan ook nodig vinden. Ook de gegevens of opvragingen die u tot dan toe heeft ingevoerd of opgevraagd kunnen door ons zonder verdere berichtgeving worden aangepast of verwijderd. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de schade die hierdoor kan ontstaan, en we kunnen ook niet verplicht worden gesteld om deze informatie opnieuw te achterhalen.
2. De gehele website alsmede de diensten die via deze website worden aangeboden zijn enkel bedoeld voor particulier gebruik, tenzij expliciet anders aangegeven.

Intellectuele eigendom

1. Alle intellectuele eigendomsrechten waaronder het auteursrecht en het Databankenrecht, met betrekking tot de te leveren producten, daaronder begrepen voorbereidend materiaal en aanverwante materialen, in de breedste zin van het woord, berusten bij KadastraleGegevens.nl. Vermeldingen van de intellectuele eigendomsrechten en van de naam van KadastraleGegevens.nl of eventuele andere rechthebbenden mogen niet worden gewijzigd of verwijderd. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming is het gebruiker niet toegestaan de informatieproducten volledig, in ongewijzigde of onbewerkte vorm, openbaar te maken of te verveelvoudigen of geschikt te maken voor raadpleging of verveelvoudiging op internet of andere media.
2. Indien gebruiker producten onder zich heeft, waarop rechten van KadastraleGegevens.nl rusten, is gebruiker verplicht KadastraleGegevens.nl zo spoeding mogelijk op de hoogte te stellen indien derden enig recht op deze producten willen vestigen of doen gelden.
3. In geval van inbreuk op de in dit artikel genoemde verplichtingen zal gebruiker als vergoeding voor de hieruit voortvloeiende schade in elk geval verschuldigd zijn een direct opeisbare en niet voor verrekening vatbare boete van EUR 4.500,00 per inbreukmakende gebeurtenis, onverminderd de verplichtingen tot vergoeding van de uit de inbreuk voortvloeiende schade indien en voor zover deze meer mocht bedragen.
4. Door akkoord te gaan met deze voorwaarden, geef je KadastraleGegevens.nl voor altijd toestemming en een exclusieve licentie om de door jou ingestuurde informatie over jouw bedrijf, of een gedeelte hiervan, openbaar te maken en te verveelvuldigen. Deze licentie omdat onder meer, maar niet alleen, het recht om de ingestuurde informatie op te slaan in een databank en/of te publiceren op de website www.prijsvaneenhuis.nl of een van de andere sites van onze partners. De licentie omdat onder meer ook het recht van KadastraleGegevens.nl om de ingestuurde informatie door te leveren aan derden, waarbij de derde het recht mag verkrijgen de geleverde informatie verder openbaar te maken en te verveelvuldigen, alsmede het recht dat aan weer anderen toe te staan. De licentie verplicht KadastraleGegevens.nl echter tot niets.
5. Door akkoord te gaan met deze voorwaarden, garandeert u dat de ingestuurde informatie eerlijk is ingevuld en de waarheid/werkelijkheid representeert. Tevens garandeert u dat u geen strafbare feiten hebt gepleegd of inbreuk hebt gepleegd op rechten van derden (bijvoorbeeld auteursrecht), en dat u dit ook niet doet door deze informatie aan ons door te sturen, en dat het KadastraleGegevens.nl vrijstaat deze ingestuurde informatie te publiceren en ter publicatie door te leveren aan derden, zonder daarbij rechten van derden te schenden. U vrijwaart KadastraleGegevens.nl voor alle aanspraken van derden in verband met de publicatie en levering van deze ingestuurde informatie
6. Door akkoord te gaan met deze voorwaarden, verleent u aan KadastraleGegevens.nl onherroepelijk het recht namens u en waar nodig mede op uw naam, op te treden tegen schendingen van uw auteursrecht op de foto.

Over de verstrekte informatie

1. Als we online een indicatie tonen van het aantal beschikbare koopsommen bij een postcode, is dit altijd gebaseerd op een bepaald moment in de tijd dat hierbij wordt getoond; de ‘peildatum’. Als de laatste peildatum te ver in het verleden ligt, kan de gebruiker deze gegevens laten verversen. De gebruiker kan via deze indicatie een beeld krijgen hoeveel koopsommen er op een bepaald moment opvraagbaar zouden zijn geweest. De indicatie op het scherm kan echter afwijken, als de peildatum in het verleden ligt. Als een bevraging wordt gestart wordt de indicatie altijd opnieuw bepaald. Als de indicatie in bij een bevraging aangeeft dat er op dat moment geen koopsommen meer zijn, zal de bevraging niet continueren en de gebruiker de bevraging niet kunnen starten. KadastraleGegevens is niet aansprakelijk voor afwijkingen tussen de indicaties en het aantal transacties dat op een rapport wordt getoond.
2. Indien op een rapport een koopsommenoverzicht van een postcode wordt weergegeven, zal deze de geregistreerde koopsommen bevatten van het jaar dat op dat moment geldt, plus de koopsommen uit de 5 voorgaande jaren. KadastraleGegevens.nl biedt niet van alle adressen verkoopinformatie aan. Bij deze dienst worden alleen koopsommen van verkochte woningen vermeld. Hierbij dienen deze woningen tenminste eenmaal na 1993 verkocht te zijn, omdat vanaf dat jaar alle transacties van woningen administratief worden vastgelegd. Bij woningtransacties die zijn gebaseerd op vererving, executie of op een akte van scheiding worden de verkoopgegevens niet aan ons beschikbaar gesteld. Deze koopsommen kunnen derhalve niet door ons worden verstrekt. Tevens verstrekken wij i.v.m. privacy geen transacties van bouwgrond of van percelen die in een splitsing betrokken zijn. Daarnaast kan het voorkomen dat in een verkoop meerdere stukken grond verkocht worden, met tezamen een koopsom. Ook deze koopsom kan niet door ons worden verstrekt, omdat deze koopsom niet te koppelen is aan een woning.
3. De grafische weergave van de koopsom ontwikkeling kan in sommige gevallen niet alle trendlijnen tekenen door alle transactie punten, aangezien hierdoor een onduidelijk plaatje zou ontstaan.
4. De gebruiker van de website en de koper van rapporten dient zich er van bewust te zijn dat de kaarten met hierop de welvaart en gezinsfasen slechts een indicatie zijn van de welvaart, respectievelijk de gezinsfase van de omgeving van de postcode. De indicatie kan en mag nooit als gegarandeerd ‘feit’ worden geinterpreteerd; de informatie is afgeleid door gebruik te maken van cijfers en feiten die zijn geconstateerd door een bureau dat hierin is gespecialiseerd en waar wij verder geen invloed op hebben.

Levertijd

1. KadastraleGegevens levert in principe altijd direkt nadat wij het geld van de consument hebben ontvangen, via een geautomatiseerd proces. Bij het opstellen van rapporten zijn wij echter afhankelijk van systemen van derden. Het is mogelijk dat wij een rapport niet direkt kunnen produceren als er een storing ontstaat in ons systeem, of als er een storing ontstaat bij het ophalen van de informatie bij derden. Zodra wij detecteren dat er een storing op is getreden bij het afhandelen van een aanvraag, zullen wij de consument hiervan op de hoogte stellen en een indicatie proberen af te geven op welke termijn wij vermoeden dat de storing zal worden opgelost.
2. Zodra de consument een bevraging initieert, gaat er mee akkoord dat KadastraleGegevens.nl in ieder geval 5 werkdagen de tijd krijgt om een storing te verhelpen. Als de consument betaald heeft en na 5 werkdagen nog geen rapport heeft ontvangen, heeft hij het recht op restitutie van zijn geld. De restitutie zal altijd pas worden geinitieerd nadat een consument kenbaar heeft gemaakt op welke rekening hij restitutie wenst.
3. De door u verstrekte gegevens kunnen door ons, of een van onze partners, gebruikt worden voor marketingactiviteiten die betrekking hebben op onze diensten.
4. Na uw aanvraag waarbij u accoord gaat met deze voorwaarden zullen wij, of een partner van ons, contact met u op mogen nemen (via de e-mail, telefoon of reguliere post) voor het maken van een afspraak of het vrijblijvend aanbieden van produkten of diensten of nieuws informatie. Indien u om welke reden dan ook geen interesse heeft, kunt u dit kenbaar maken aan de partij die u heeft benaderd. U wordt hierna niet meer door deze partner benaderd.
5. Uitsluitend volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen.

Uitzonderingsgevallen Kadastrale informatie

Uitzonderingsgevallen koopsom:
In een aantal gevallen is de koopsom niet bekend:

• als de overdracht nog niet heeft plaatsgevonden (er zitten doorgaans enkele weken of maanden tussen het sluiten van de koop en het tekenen van de akte bij de notaris). De akte is dan nog niet ingeschreven en daardoor is de koopsom nog niet bekend bij het Kadaster;
• als de postcode en huisnummer om welke reden dan ook niet in de akte voorkomt. Bijvoorbeeld; bij een recreatiewoning of appartement;
• als het gaat om een huurwoning (tenzij deze woning aan de huurder of een ander is verkocht);
• als het de aankoop is van een bouwkavel in een nieuwbouwproject of ander stuk grond (in dat geval staat in de akte alleen de prijs van de grond vermeld);
• als het gaat om een splitsing van een perceel (de koopsom is dan niet langer herleidbaar tot één perceel en komt daarom niet meer voor in de kadastrale registratie);
• als een perceelsgedeelte in een nieuwbouwproject wordt gemeten vindt vernummering plaats en wordt de koopsom niet mee overgenomen bij het nieuwe gevormde ‘gehele’ perceel;
• als de overdracht een andere aard heeft dan een verkoop van een bestaande woning. Bijvoorbeeld; als het perceel is verkregen uit een akte van (echt)scheiding of een verklaring van erfrecht;
• als de koopsom kleiner is dan € 5.000,– of hoger dan € 5.000.000,–
• als het een overdracht is van vóór 1993, dan is de koopsom niet digitaal beschikbaar. Wilt u een koopsom weten van voor 1993.

Als u een koopsommen overzicht bestelt, en na betaling blijkt dat er geen koopsommen bekend zijn (in de voorgaande 5 jaren plus het lopende jaar) dan ontvangt u restitutie van uw aankoopbedrag. U hoeft uiteraard niet te betalen voor een leeg overzicht.

Uitzonderingsgevallen koopjaar:
In een enkel geval is het koopjaar niet bekend:

• als het gaat om een splitsing van een perceel (het koopjaar is dan niet langer herleidbaar tot één perceel en komt daarom niet meer voor in de kadastrale registratie).

Uitzonderingsgevallen oppervlakte:
In een aantal gevallen is de oppervlakte niet bekend:

• als het object een appartement is;
• als het perceel een deelperceel is (er is dan mogelijk sprake van een voorlopige oppervlakte zoals die in de akte is vermeld. De werkelijke oppervlakte van het gedeeltelijke perceel moet door ons dan nog vastgesteld worden).

In een aantal gevallen kan de kadastrale oppervlakte afwijken van de exacte oppervlakte in het terrein. Oorzaak kan zijn het gebruiken van nieuwere en dus exactere meetapparatuur waardoor verschillen kunnen ontstaan in de bijwerking in de systemen van het Kadaster.

Uitzonderingsgevallen kadastrale kaart:
In een aantal gevallen is er geen uittreksel kadastrale kaart (met omgevingskaart) beschikbaar:

• als het object een appartement is;
• als een perceel dat nog niet gemeten en/of verwerkt is (bijvoorbeeld een stuk nieuwbouwgrond of een verkocht gedeelte van een bestaand perceel), is nog geen actueel uittreksel kadastrale kaart beschikbaar. U ziet dan bij de objectaanduiding van het perceel het woord ‘gedeeltelijk’ staan.